Tras un pormenorizado y exhaustivo trabajo de campo desarrollado en cinco de los distritos de A Coruña (15001-15005) por la Asociación de Emprendedores de Galicia (ASCEGA) en colaboración con la Universidade da Coruña, esta Organización Empresarial concluye que el comercio de proximidad está totalmente abandonado por parte de la Administración local, al constatar que el 34,1% están cerrados, lo que supone que de cada tres inmuebles uno carece de actividad.

El secretario de ASCEGA, Pablo Ruíz Cuadrado, fue el encargado de hacer públicas las conclusiones de este informe, en el transcurso de una rueda de prensa celebrada esta mañana, en la que detalló que, de los 2.336 bajos vacíos estudiados, en el distrito 15002 (Monte Alto, Zalaeta, As Atochas, Dormideiras, As Lagoas) se contabilizaron 975 sin actividad, lo que supone el 41,7% del total, casi 8 puntos por encima de la media.

En el 15005 (Santa Margarita, Juan Flórez) hay un 39,10% de su total, mientras que el distrito con menos bajos vacíos es el 15003 (Orzán, Pescadería, Calle Real, San Andrés), con 222, lo que supone un 26,91% de desocupación de su total. Sin embargo, el distrito que posee un menor porcentaje de desocupación es el 15004 (Ensanche, Juan Flórez, Paseo de los Puentes) con un 23,08% de su total, con 242 locales vacíos.

Sobre cuáles pueden ser las causas que lleven a una continuada decadencia del comercio de proximidad en la ciudad, no corresponde a esta Entidad empresarial determinarlas.

Sin embargo, lo que sí se puede constatar, según indica el secretario de ASCEGA, es que hay zonas con elevados índices de inseguridad; otras, deprimidas y con una deficiente iluminación que las hacen poco atractivas, razones ambas que contribuyen a que sean poco frecuentadas por ciudadanos que no residen en ellas.

Asimismo, -añade- otra de las razones que dificultan la habitabilidad de estos establecimientos, bien sea para la apertura de nuevos negocios o como viviendas, se encuentra en las tremendas dificultades administrativas que los propietarios encuentran al solicitar un cambio de uso en el Ayuntamiento.   

Pueden tardar hasta dos años en autorizar el cambio de uso, y eso hace que muchas veces ni siquiera se formalicen esas solicitudes o, peor aún, que una vez solicitada y sufriendo tanta demora, que se desista del proyecto.

El objetivo de esta primera entrega que contempla el estudio de los bajos comerciales vacíos en la ciudad en los cinco distritos analizados (15001-15005) -explica Pablo Ruiz- no es otro que poner las conclusiones a disposición de la Administración local y de la Sociedad, para que se adopten las medidas oportunas encaminadas a la dinamización de estos inmuebles.

ASCEGA pondrá este Estudio a disposición del Ayuntamiento de A Coruña mañana mismo para que lo analice y actúe en consecuencia. Un trabajo realizado por esta Entidad Empresarial en colaboración con la Universidad coruñesa, en el que han participado activamente Adrián Maroto González y Gabriel Alejandro Santiago Parra.

Será la tercera vez que la Asociación de Emprendedores de Galicia facilite un trabajo de estas características al Gobierno local de forma totalmente gratuita, después de que se le ofreciera al gobierno de La Marea, y en 2020 al gobierno actual.

El Gobierno municipal en aquel momento, lejos de encontrarle una utilidad y adoptar medidas encaminadas a la dinamización comercial y residencial de aquellos establecimientos vacíos, ni siquiera respondió al ofrecimiento de ASCEGA, y se limitó a contratar un ‘Estudio sobre locales comerciales en alquiler en la ciudad de A Coruña’, al que destinó en una primera fase un importe de 60.000 € más el IVA y, para una segunda parte, 29.983,07 € más el IVA.

Así las cosas, ASCEGA solicitó al Ayuntamiento el expediente contratación de la primera fase del trabajo, y los resultados del Estudio que se adjudicó el 23 de diciembre de 2020 por el Gobierno municipal.

Sin embargo, tras reiteradas peticiones por parte de la Entidad Empresarial y las consiguientes excusas por parte de la Administración local para no facilitar esa información, ASCEGA recurrió a la Valedora do Pobo, con el fin de conseguir una copia del expediente de contratación y del Estudio en cuestión.

Por parte del Ayuntamiento no se le facilitó copia alguna, si bien finalmente ASCEGA tuvo acceso a ver tanto el expediente de contratación como el ‘Estudio sobre locales comerciales en alquiler en la ciudad de A Coruña’.

La sorpresa fue mayúscula al comprobar que recopilar las fotos de los portales de internet de las agencias inmobiliarias de A Coruña habían costado a los ciudadanos la friolera de 60.000 € más IVA para una primera fase, y había consignados en el presupuesto otros 29.983,07 € más el IVA para la segunda fase.

Quizá semejante disparate fuera la razón de tratar de demorar sine die el acceso a esa documentación, que finalmente ASCEGA comprobó y hoy denuncia públicamente.