Un estudio realizado por la Asociación de Emprendedores de Galicia (ASCEGA), en colaboración con la Universidade da Coruña revela que el 34,1% de los locales comerciales se encuentran cerrados, lo que indica un alto nivel de inactividad dentro del sector.
El análisis detallado constata que en el distrito 15002 (Monte Alto, Zalaeta, As Atochas, Adormideras y As Lagoas) el porcentaje de locales vacíos asciende al 41,7%; en el distrito 15005 (Santa Margarita, Juan Flórez) el porcentaje alcanza el 39,10%, mientras que en el distrito 15003 (Orzán, Pescadería, Calle Real, San Andrés) la tasa de desocupación es del 26,91%, y el distrito 15004 (Ensanche, Juan Flórez, Paseo de los Puentes) muestra el menor porcentaje de locales vacíos, con un 23,08%.
La alta inseguridad en ciertas áreas, así como la falta de iluminación, lo que hace poco tractivas estas zonas para los residentes y visitantes, unido a las dificultades administrativas que se enfrentan los propietarios al solicitar un cambio de uso en el Ayuntamiento, con tiempos de espera de hasta dos años, son causas que pueden estar detrás de esta lamentable situación del comercio de proximidad.
Con el 34% de los locales cerrados se confirma el hundimiento del comercio local en 2023
Otra de las conclusiones del estudio se refiere a los precios del alquiler de los locales comerciales, que en ocasiones hacen difícilmente viable esa actividad. En un análisis por distritos vemos que en el 15001, que comprende las zonas de Ciudad Vieja, Orillamar, As Atochas y Plaza de España, presenta los precios de alquiler más caros de A Coruña, con un coste medio del metro cuadrado de 12,31 €, lo que supone que, para arrendar un local tipo de unos 140 metros cuadrados, el precio del alquiler se situaría en los 1.846,5 €/mes.
Si nos desplazamos al Orzán, Pescadería, Calle Real y San Andrés, que forman parte del distrito 15003, vemos que esta zona tiene los segundos precios más altos, situándose el metro cuadrado en los 11,96 €, por lo que el empresario tendría que desembolsar por un establecimiento de 140 metros como el tomado de media, una mensualidad de 1.794 €.
La tercera posición en cuanto a precio de alquiler la encontraríamos en el distrito 15004, que se extiende por El Ensanche, Juan Flórez y Paseo de los Puentes, donde un empresario podría disponer de un establecimiento por 10,31 €/m2 o, lo que es lo mismo, pagando una mensualidad de 1.546,5 € por el local tomado como modelo de 140 m2 que estamos tomando como ejemplo.
La zona de Juan Flórez perteneciente al distrito 15005 y Santa Margarita cuentan con unos precios por metro cuadrado que se sitúan en los 9,47 €, de manera que el alquiler mensual que debería pagar un emprendedor por instalarse en esta zona en un local de 140 m2 sería de 1.420,5 €. Entre los cinco distritos estudiados ocupan la cuarta posición.
Cierra el ranking de precios de alquiler en esta serie analizada el distrito 15002, donde encontramos Monte Alto, Zalaeta, parte de As Atochas, Adormideiras y As Lagoas, donde el precio por metro cuadrado cae hasta los 7,33 €, y el alquiler mensual se sitúa en los 1.099,5 €.
Estas conclusiones deberían llevar al gobierno de Inés Rey a reflexionar para abordar de manera efectiva la problemática del pequeño comercio y a adoptar medidas concretas para su reactivación, con líneas de ayudas directas a estos profesionales.
Si la pareja Inés Rey y Lage Tuñas no han salido a vender los resultados del proyecto Mover os Baixos en la “prensa amiga” es que ha sido un fiasco. Otro más.
Lo que está claro es el clamoroso fracaso de su proyecto estrella Mover os Baixos, anunciado a bombo y platillo por el gobierno de Inés Rey y del que no se tienen noticias. El objetivo de este plan, dotado con 900.000 euros, era dinamizar el tejido empresarial local apoyando el proceso de creación de empresas y también las que implementasen medidas innovadoras y sostenibles con un impacto positivo en la ciudad y en el desarrollo de la economía local. Las ayudas se enmarcaban entre 3.000 y 6.000 euros para cada persona beneficiaria física o jurídica y se casaron de “vender” este plan como el bálsamo de Fierabrás que terminaría con todos los males del comercio local.
Primero se lo encargaron a la empresa municipal EMVSA, que a su vez lo puso en manos de una entidad privada y, como las bases de este proyecto estaban mal enfocadas y veían acercarse el batacazo, se lo devolvieron a la concejalía de Promoción Económica, que tampoco fue capaz de lograr un mínimo resultado defendible.
En la redacción de este medio digital tenemos una porra: el 80% opinamos que se han concedido menos de 10 ayudas y el 20% se inclina porque solo han logrado conceder menos de 5 ayudas. En consecuencia, si la pareja Inés Rey y Lage Tuñas no han salido a vender los resultados del proyecto Mover os Baixos en la “prensa amiga” es que ha sido un fiasco. Otro más.
